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开发商做虚假广告怎么办

法律快车官方整理
2024-03-25 00:58
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　　一、开发商做虚假广告怎么办

　　遭遇开发商发布的虚假广告，消费者可采取法律手段应对。

　　1.根据《民法典》的规定，商品房销售广告应被视为要约邀请，虽然它对双方没有法律约束力。

　　2.但若开发商关于商品房及相关设施的说明和承诺已经影响了合同的订立和房屋价格的确定，则这些内容应视为合同的一部分。

　　3.如果这些承诺被证实为虚假，开发商需要承担相应的违约责任。

　　二、虚假宣传免责条款有效性

　　1.开发商可能在《商品房预售合同》中加入免责声明，声称广告宣传仅为要约邀请，不具有法律效力，以此规避责任。

　　2.根据广告法的规定，房产广告应真实、合法，不得误导消费者。

　　3.因此，即使合同中有免责条款，如果开发商的宣传内容对购房者的决策产生了重大影响，这些内容理应被视为合同的一部分。对于虚假广告，开发商仍需承担违约责任。

　　三、消费者维权途径

　　面对开发商的虚假广告，消费者不必感到无助。

　　1.一旦发现虚假宣传，消费者可以依法要求开发商承担违约责任，并要求相应的赔偿。

　　2.这包括但不限于退还购房款、支付违约金等。消费者应积极收集证据，如广告宣传材料、合同文本等，为可能的法律诉讼做好准备。

　　遇到虚假广告应如何举证？在法律快车上发起咨询，我们会为你的权益保驾护航。

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