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停车位买卖需要什么手续

法律快车官方整理
2022-11-23 11:22
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　　停车位买卖需要的手续是要准备好购房合同、房屋产权、产权人的身份证等复印件，向物业支付车位维修基金和契税、签订车位买卖合同即可。停车位买卖税费需要买方缴纳百分之三的契税，卖方缴纳百分之二十的个人所得税等。

　　一、停车位买卖需要什么手续

　　停车位买卖需要的手续是：

　　1.业主在购买车位的过程中，需要提供以下的资料及款项：购房合同原件以及复印件;房地产产权证原件及复印件;购房合同所有产权人有效的身份证件及复印件。

　　2.凡已租赁本小区地库车位的业主，具有该车位的优先购买权。如无购买意向，其他业主有意购买，则根据“地库车位租赁协议”，已租赁该车位的业主，应在15日内让出该车位。

　　3.购买车位的业主需支付车位维修基金，契税等相关费用。

　　4.地下车库车位购买后是可以买卖的，但是只限于卖给同小区的业主;

　　5.车位以“个”为销售单位，而不是以面积销售。有关面积可以询问管理处;

　　6.购房合同所有产权人必须本人亲自到场签订《车位买卖合同》;

　　7.如用支票支付车位款，需在支票到账后方能办理进户手续。

　　二、停车位买卖税费多少

　　1.车位属于非住宅，过户时买方要缴纳契税3%，交易服务费5元每平米。

　　2.卖方按规定需要缴纳增值税及附加差额的5.6%，个人所得税差额的20%，土地增值税差额的30%，印花税全额的万分之五，交易服务费5元每平米。

　　三、车位产权是多少年

　　1.小区地下产权车位。法律快车提醒您，在小区地下空间中，满足立项和规划条件、办理了土地出让手续，可以办理所有权证书的车位，这种车位的产权年限为70年。

　　2.小区地上车位。在小区地上空间上，一般是为了满足临时停放车辆而设置的车位。一种是小区建设规划内的车位，另一种是开发商在规划外新增车位。

　　3.小区地下人防车位。建设于小区人防工程内的车位，非战时可用于车辆的停放，国防资产属于国家所有，不计入公用建筑面积，这种人防车位的使用年限为20年，到期后可以继续租用。

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《车位买卖合同》

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