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法院评估价格不合理怎么办

法律快车官方整理

2024-05-11 11:26

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导读：被拆迁人认为法院评估价格不合理时，可以提出复核评估申请，若仍有异议，可申请房地产价格评估专家委员会鉴定。文章详细阐述了提请复核和鉴定的途径，以及拆迁评估的法定依据。

　　一、法院评估价格不合理怎么办

　　1.当被拆迁人认为法院评估的价格不合理时，有明确的法律途径可供选择。根据我国的法律规定，被拆迁人有权向评估机构提出复核评估的申请。

　　2.如果对复核评估的结果仍然有异议，被拆迁人还可以进一步向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

　　这种法律机制确保了被拆迁人的权益得到充分保障，并在评估价格存在争议时提供了有效的解决途径。

　　二、提请复核和鉴定途径

　　1.在拆迁评估过程中，如果被拆迁人对评估结果有异议，可以依法向评估机构提出复核评估的申请。

　　2.评估机构会重新审查评估报告，并根据相关法规和标准进行复核。

　　3.如果复核结果仍不能满足被拆迁人的要求，被拆迁人还可以进一步向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

　　4.专家委员会将根据专业知识和独立判断，对评估报告进行深入的审查和评估，以确保评估结果的公正性和准确性。

　　三、拆迁评估的法定依据

　　拆迁评估的法定依据主要包括市场评估价、商品房交易均价和重置价。

　　1.市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，由专业估价机构根据相关规定和原则进行评估。

　　2.商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易的平均价格，由相关部门定期汇总测定并公布。

　　3.重置价则是指重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态建筑物的正常价格，由估价机构根据估价时点的建筑材料和建筑技术进行评估。

　　这些法定依据确保了拆迁评估的公正性和准确性，保护了被拆迁人的合法权益。

　　被拆迁人如仍有疑问，可咨询专业律师或法律快车寻求帮助。我们始终与被拆迁人站在一起，为您的合法权益保驾护航。

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