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物业费起诉流程

法律快车官方整理
2023-09-08 00:11
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  物业费起诉流程是向法院递交起诉状,符合立案条件的,当事人需在七日内支付诉讼费后立案,法院提前三天通知当事人开庭时间、地点等,开庭审理后宣判。

  一、物业费起诉流程

  物业费起诉流程如下:

  1.起诉,即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。

  2.立案审查。符合立案条件,通知当事人7日内交诉讼费,交费后予以立案;不符合立案条件,裁定不予受理。如果对裁定驳回起诉不服,10日内向上级人民法院提出上诉。

  3.排期开庭。提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人;公开审理的案件提前3日进行公告。

  4.开庭审理。

  (1)宣布开庭,核对当事人身份,宣布合议庭成员,告知当事人权利义务,询问是否申请回避。

  (2)法庭辩论:各方当事人就有争议的事实和法律问题,进行辩驳和论证。

  (3)法庭调解:在法庭主持下,双方当事人协议解决纠纷。如果达成调解协议,制作调解书,双方当事人签收后生效,当事人履行调解书内容或申请执行;未达成调解协议,合议庭合议作出裁决(宣判)。

  5.宣判。

  二、欠多少物业费可以起诉

  法律并没有规定欠交物业费达到多少才能起诉。法律快车提醒您,只要存在逾期支付物业费的行为,物业公司就可以起诉。

  《物业管理条例》第四十一条第一款的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。

  第六十四条规定,违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。

  三、物业费起诉期限几年

  物业费起诉期限三年。从债权人最近一次要求债务人还债的日期算起,超过3年,不予保护。3年内债务人未还债的,债权人可以到法院提起诉讼。但3年内债务人未还,债权人既没有要求债务人还债,也未向法院提起诉讼,超过诉讼时效,法院不予保护。

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