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房屋契税怎么算首套房

法律快车官方整理
2024-05-18 11:29
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  一、房屋契税怎么算首套房

  首套房契税的计算是许多购房者关心的问题。

  1.首套房指的是购买者名下唯一的、面积在90平方米及以下的普通住房,且购买者现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。

  2.在满足这些条件的前提下,90平方米以下的普通住房享受1%的契税率。

  3.而对于契税的具体征收标准,则由各地人民政府根据实际情况在3%至5%的范围内决定。

  4.申请首套房契税减免优惠时,购房者需要提出申请,并提供相应的购房合同和身份证明。

  二、查询首次购房信息

  为了证明购房者的首套房资格,需要进行首次购房信息的查询。

  1.查询以购房合同中的购房人为依据,需提供身份证明和房屋买卖合同。

  2.如果是委托查询,还需要提供委托人的相关证件。

  根据房产局的标准,如果在产权登记信息库中无产权登记或产权来源符合特定条件,购房者将被视为首次购房。

  查询范围仅限于《首次购房证明》出具机构所登记的区域。

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