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婚前房产拆迁后属于夫妻共同财产吗

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2023-07-24 16:40

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导读：婚前房产拆迁后不一定属于夫妻共同财产，如果该房屋是个人婚前以个人名义和财产购买的，则属于个人房产，如果婚前双方都有出资的，则属于双方的共同财产。

　　婚前房产拆迁后不一定属于夫妻共同财产，如果该房屋是个人婚前以个人名义和财产购买的，则属于个人房产，如果婚前双方都有出资的，则属于双方的共同财产。

　　一、婚前房产拆迁后属于夫妻共同财产吗

　　婚前房产拆迁后不一定属于夫妻共同财产。若是拆迁的房子属于夫妻共同财产，那么分得的房子就是夫妻共同财产，若是拆迁的房子是夫或妻各一方的财产，那么拆迁分得的房子只属于夫或妻各一方。

　　《民法典》

　　第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

　　（一）工资、奖金、劳务报酬;

　　（二）生产、经营、投资的收益;

　　（三）知识产权的收益;

　　（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

　　（五）其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。

　　第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

　　（一）一方的婚前财产;

　　（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

　　（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

　　（四）一方专用的生活用品;

　　（五）其他应当归一方的财产。

　　二、婚前房产加上对方名字有效吗

　　婚前房产加上对方名字是有效的。但需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、增值税等税费。法律快车提醒您，办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。