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婚前的房子拆迁属于共同财产吗

法律快车官方整理

2023-07-27 00:55

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导读：婚前的房子拆迁不一定属于共同财产，如果该房屋属于个人婚前财产，则属于个人财产，如果双方有约定房屋是共同所有，则房屋属于共同财产。离婚时分割夫妻共同财产的原则有男女平等原则、女方利益原则等。

　　婚前的房子拆迁不一定属于共同财产，如果该房屋属于个人婚前财产，则属于个人财产，如果双方有约定房屋是共同所有，则房屋属于共同财产。离婚时分割夫妻共同财产的原则有男女平等原则、女方利益原则等。

　　一、婚前的房子拆迁属于共同财产吗

　　婚前的房子拆迁不一定属于共同财产。法律快车提醒您，婚前的财产，属于个人财产。如果在婚姻存续期间，男女双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有、部分各自所有。可以采取书面形式进行约定，夫妻对婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

　　根据《民法典》第一千零六十三条的规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：

　　（一）一方的婚前财产；

　　（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

　　（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

　　（四）一方专用的生活用品；

　　（五）其他应当归一方的财产。

　　二、离婚时分割夫妻共同财产的原则有哪些

　　1.男女平等原则。

　　2.照顾子女和女方利益原则。

　　3.有利生活，方便生活原则。在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。

　　4.权利不得滥用原则。离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割，不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益。

　　三、夫妻共同财产的特点

　　1.主体是指具有合法婚姻关系的夫妻。未婚、婚外同居，无效或者被撤销婚姻的男女双方不属于这里所说的夫妻共同财产的主体。

　　2.夫妻对共同财产享有平等的所有权，双方享有同等的权利和义务。夫妻对共同所有的财产，拥有平等的处理权。除另有约定外，夫妻中任何一方对共同财产的处分，应当先行取得对方的同意。

　　3.如果难以确定是个人财产还是夫妻共同财产的，主张权利的一方应当承担举证责任。法律快车提醒您，当事人无法给出有力证据证明，且法院又无法查实的，该部分财产则按夫妻共同财产处理。

　　4.原则上，应当采取均等分割夫妻共同财产。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

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