婚前房产婚后加名字离婚后按照夫妻共同财产进行分割,双方能够协商一致达成分割协议的,按照协议进行分割,协商不成的由法院进行判决,婚前房产婚后加名字视为对对方的赠与。
一、婚前房产婚后加名字离婚后如何分割
婚前房产婚后加名字离婚后按夫妻共同财产分割。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,双方自行协商如何分割,协商不成的由法院判决,法院还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素判决如何分割。
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
二、婚前房产证加名字费用
按照房屋所占份额的购房款。这是按照买卖的转移登记,如果是赠与那更高除非是合同上本来就有名字,否则等房产证做出以后,如果没有婚姻关系的人要写进房产证上,就必须缴税。如果做房产证还未满2年的话,要交3%个人所得税,以及1-2%的契税,大约需要10%左右的税款,直接20%的个人所得税,还是登了记再加名字。
三、婚前房产公证需要的材料
婚前房产公证需要的材料包括当事人双方的个人信息证明和户口本,需要当事人双方签订个人财产协议(在协议中应当明确哪一些财产是属于那一个人的财产)以及一些其他的需要的材料。
《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:
(一)合同;
(二)继承;
(三)委托、声明、赠与、遗嘱;
(四)财产分割;
(五)招标投标、拍卖;
(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;等。
法律快车提醒您,法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。