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父母买的房子属于夫妻共同财产吗

法律快车官方整理

2023-08-09 04:38

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导读：父母买的房子不一定属于夫妻共同财产，父母在婚前出资购买的房子属于一方的婚前个人财产，但是父母婚前明确是对夫妻双方共同赠与的除外，婚后父母出资购买的房子一般为夫妻共同财产。

　　父母买的房子不一定属于夫妻共同财产，父母在婚前出资购买的房子属于一方的婚前个人财产，但是父母婚前明确是对夫妻双方共同赠与的除外，婚后父母出资购买的房子一般为夫妻共同财产。

　　一、父母买的房子属于夫妻共同财产吗

　　父母买的房子不一定属于夫妻共同财产，如果是夫妻双方结婚前父母出资购买房产的，一般视为对自己子女个人的赠与，父母不得索回。同时该部分资产作为一方的婚前个人财产在分割房产价值重应当予以扣除。但是父母在婚前明确声明是对夫妻双方的共同赠与的除外。如果是夫妻双方婚后出资购买房产的，一般视为对夫妻双方的赠与，父母不得索回。该部分资产作为夫妻双方共同财产予以分割。但是父母在赠与时候明确声明是对夫妻其中一方的赠予的除外。如果是父母对子女的出资为借款，婚前借款的作为一方的个人债务，婚后共同借款的，作为婚后共同债务。当对于父母出资不能证明是赠与还是借款的，推定为赠与。

　　二、离婚时分割夫妻共同财产的具体方法有哪些

　　离婚时分割夫妻共同财产的具体方法：

　　1.实物分割，即在不影响财产的作用、价值和特定用途下，对财产进行实际分配。双方各自根据其分割的份额取得应得财产。

　　2.折价补偿，即由夫妻一方取得共有物，另一方获得相当于共有物一半价格的补偿。共有物的价格，可以由双方协商确定，如协商不成，可以进行评估，按照评估确定的价值进行分割。

　　3.价金分割，即将共有物拍卖，双方对拍卖所得进行分割。法律快车提醒您，价金分割是在双方均不主张共有物的所有权或共有物不能分割或分割后有损其财产的作用、价值和特定用途时使用的分割方法。

　　三、离婚后共同财产分割原则有哪些

　　离婚后共同财产分割原则有：

　　1.男女平等原则。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务。

　　2.照顾子女和女方利益原则。

　　3.有利生活，方便生活原则。在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。

　　4.夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。

　　5.照顾无过错方的原则。

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