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一套房子离婚判决可以强制执行吗

法律快车官方整理

2023-08-09 08:30

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导读：一套房子离婚判决一般是不可以强制执行的，除非能够超过当地的人均标准，是可以对房屋执行一小部分的。法院强制执行拍卖房产的程序有评估价格、强制拍卖的决定、委托拍卖机构等。

　　一套房子离婚判决一般是不可以强制执行的，除非能够超过当地的人均标准，是可以对房屋执行一小部分的。法院强制执行拍卖房产的程序有评估价格、强制拍卖的决定、委托拍卖机构等。

　　一、一套房子离婚判决可以强制执行吗

　　一套房子离婚判决一般是不可以强制执行，但是若是明显超过当地的人均标准的，可以执行一部分。根据相关法律规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封被执行人应当履行义务部分的财产。

　　《民事诉讼法》第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。

　　二、法院强制执行拍卖房产的程序有哪些

　　1.评估价格。评估价格是拍卖的前置程序。在对被查封、扣押、冻结的被执行人的财产进行变现前，法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。

　　2.作出强制拍卖的决定。价格评估完成后，法院可组织执行双方当事人协商，按评估价格将被执行人财产抵债给申请执行人。

　　3.确定和委托拍卖机构。对拍卖机构的选定，应依照《最高人民法院关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的规定》和最高院作出的统一由法院技术处委托的规定办理。

　　4.发布公告与展示标的。拍卖机构接受法院委托后，将严格按照法律的规定和合同的约定进行拍卖公告和拍卖展示。

　　5.确定拍卖保留价。在拍卖会召开之前，法院应当以评估价格为基础确定拍卖保留价并告知拍卖机构。

　　6.举行拍卖会。举行拍卖会时，法院一般应派员到场监拍，并将拍卖情况记入笔录；拍卖机构亦可邀请公证员到场进行公证。

　　7.确认拍卖结案。

　　三、法院执行拍卖的程序需要多长时间

　　法院执行拍卖的程序所需要的时间一般不超过六个月，具体的时间以实际情况为准。

　　法律快车提醒您，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第八条的规定，拍卖应当先期公告。拍卖动产的，应当在拍卖七日前公告；拍卖不动产或者其他财产权的，应当在拍卖十五日前公告。

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关联法条

《变卖财产的规定》第八条

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条

《拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的规定》

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