房产抵押打欠条的内容应包括双方当事人的基本信息、明确借款事实、确定借款相关事宜、约定利息、约定违约责任等。购买到抵押房的解决办法是抵押人是否通知权利人,未通知转让行为无效等。
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房产抵押打欠条的内容如下:
1.要写明双方的基本信息,包括姓名和身份证号码,有担保人的要写明担保人,公司要注明法定代表人的相关信息。
2.写清楚借款事由,明确约定将房产作为抵押,写明借款金额。
3.要确定借款的相关事宜,包括借款期限、房屋位置、抵押登记税费的承担、抵押担保范围、借款利率、抵押权期限以及抵押期间抵押物的处置权利等事项,必须要有明确具体的条款约定,否则发生纠纷时将很难维护自身的合法权益。
4.利率可适当高于银行利率,借贷双方约定的利率未超过银行同期年利率4倍的,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过银行同期年利率4倍的,超过部分的利息约定无效。
5. 要约定好违约责任,确保发生纠纷时双方都能有效的维护自身的合法权益。
二、购买到抵押房该怎么办
1.抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。
2.出卖人订立商品房买卖合同时,故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
法律快车提醒您,买到抵押房是因为卖方没有告知房子被抵押的事实,那么房屋转让的行为就是无效的,还可以根据合同追究对方责任。
三、房产抵押贷款能贷多久
房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。房产抵押贷款,抵押房产用于企业经营,需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。