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男方婚前购买的房产怎么分割

法律快车官方整理

2023-08-27 03:29

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导读：男方婚前购买的房产一般不分割，若双方书面协议约定了该房产属于夫妻共同所有的，需要平均分配。婚前财产的范围包括一方婚前所得的工资、奖金、知识产权收益等。

　　一、男方婚前购买的房产怎么分割

　　男方婚前购买的房产一般不分割。法律快车提示您，因为婚前财产依法归一方个人所有，如果夫妻双方有通过签订书面的财产协议约定婚前财产婚后归夫妻共同所有的，或者是房屋婚后产权变更为夫妻二人的，按照夫妻共同财产平等分配。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

　　二、婚前财产的范围包括哪些

　　婚前财产的范围包括如下：

　　1.一方个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。

　　2.一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。

　　3.一方婚前财产的孳息，包括个人财产婚前孳息和婚前个人财产婚后产生的孳息。

　　4.一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日，结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有，结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外，作为婚后夫妻共同财产。

　　三、离婚分割财产的原则有哪些

　　离婚分割财产的原则有如下：

　　1.男女平等原则；

　　2.照顾无过错方原则；

　　3.照顾女方和子女利益的原则；

　　4.有利生产与方便生活原则；

　　5.尊重当事人意愿的原则。

　　根据《民法典》第一千零八十七条规定离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

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