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买卖房产需要缴纳个人所得税吗

法律快车官方整理
2022-11-12 07:51
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导读:买卖房产需要缴纳个人所得税,税率为百分之二十,但是个人购买首套房不需要交个人所得税,或者个人转让自用5年以上并且是家庭唯一生活用房,所得款项免征个人所得税。

  一、买卖房产需要缴纳个人所得税

  买卖房产需要缴纳个人所得税,适用比例税率,税率为百分之二十。法律快车提醒您,个人购买首套房不需要交个人所得税,对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税。

  《中华人民共和国个人所得税法》第二条

  下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:

  (一)工资、薪金所得;

  (二)劳务报酬所得;

  (三)稿酬所得;

  (四)特许权使用费所得;

  (五)经营所得;

  (六)利息、股息、红利所得;

  (七)财产租赁所得;

  (八)财产转让所得;

  (九)偶然所得。

  二、房子买卖过户需要什么费用

  买房人应缴纳税费:

  1.契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

  2.印花税:房款的0.05%

  3.交易费:3元/平方米

  4.测绘费:1.36元/平方米

  5.权属登记费及取证费:一般情况是在200元内

  卖房人应缴纳税费:

  1.?印花税:房款的0.05%

2.?交易费:3元/平方米

3.?增值税:全额的5.5%(房产证未满5年的)

  4.?个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

  三、房产抵押后能否过户

  房产抵押后经抵押权人同意能过户。经抵押权人同意,可以通过付清全部银行贷款或办理转按揭手续过户。当事人应携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销,注销后到房产交易办理房产证更名过户手续。

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