法律知识

房屋出租后转让费是什么意思

法律快车官方整理
2023-01-11 07:18
人浏览
导读：房屋出租后转让费的意思是指租户在租赁期间征得房东同意后将房屋转租给下一个租户，向下一个租户收取的费用，房屋租赁期限由当事人双方协商确定，一般不超过20年。

　　一、房屋出租后转让费是什么意思

　　房屋出租后转让费的意思是指租户在店铺租期内征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目（货物、加盟许可费、其他无形资产）等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用。

　　二、房屋租赁最长时间是多少年

　　租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。法律快车提醒您，房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。

　　三、房屋出租一般需要办理哪些手续

　　在我国，房屋租赁实行登记备案制度。无论是签订、终止还是变更租赁合同，当事人应当向房屋所在地的直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。各地对房屋租赁登记制度规定不同，以北京市为例，出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起7日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登记手续。

　　一般来说，办理出租登记手续需要填报下列内容：

　　1.出租人、承租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地，实际居住人员的姓名、身份证件种类和号码、户籍地;

　　2.出租房屋的基本情况、租金和租期;

　　3.房屋权属证书或者房屋来源证明;

　　4.本市规定的其他内容。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 热门律师
  • 热搜标签
公司法 深圳律师 重庆律师 昌平区律师 海淀区律师 南宁律师 债权债务 法律内容 法律列表 法律资讯
成都律师 南京律师 苏州律师 杭州律师 重庆律师 天津律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师
辞职报告范本 辞职报告格式 离职证明范本 辞职申请书范文 申请书范文 确认书 个体工商户营业执照 个体户营业执照 法人代表证明书 个体工商户执照 法人授权书 机动车行驶证 改名申请书 申请书格式范文
法律快车 > 法律知识 > 法律文书大全 > 房产物业 > 房屋租赁 > 房屋出租后转让费是什么意思
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟