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房屋买卖与赠与哪个费用高

法律快车官方整理
2024-05-24 11:36
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导读：买卖与赠与哪种方式房产流转费用更高？房屋交易除了房价，税费也是大笔开销。买卖涉及个税、契税等，赠与则主要是契税和土地收益金。

　　一、房屋买卖与赠与哪个费用高

　　1.在房产交易中，除了房屋本身的价格，税费也是一笔不小的开销。买卖与赠与作为两种常见的房产流转方式，在税费负担上各有特点。

　　2.买卖环节涉及个人所得税、契税等，而赠与环节则主要涉及到契税和土地收益金。具体哪种方式费用更高，需要根据实际情况进行详细比较。

　　二、买卖环节税费负担

　　在房产买卖过程中，买卖双方都需要承担一定的税费。

　　1.买方需要支付房屋登记费、手续费、印花税和契税等。其中，契税是根据房屋的成交价格计算的，税率根据购房人的购房情况和房屋的性质而有所不同。

　　2.卖方则需要支付个人所得税、土地收益金、手续费和印花税等。个人所得税的计算与房屋的持有时间和成交价格有关。对于公房转让，还需要征收土地收益金。

房屋买卖与赠与哪个费用高

　　三、赠与环节税费负担

　　1.在房产赠与过程中，受赠人需要支付房屋登记费、手续费、印花税和契税等。其中，契税的税率通常为3%，较买卖环节的契税税率要高。

　　2.赠与人则需要支付手续费和印花税。

　　3.赠与行为还需要缴纳土地收益金。值得注意的是，为防止利用假赠与逃避税收，国家税务总局对无偿赠与行为进行了区分，一般赠与行为和其他无偿赠与行为在计税时间和计税金额上有所不同。

　　你是否有房产交易的经历？你觉得哪种方式更划算？欢迎在法律快车分享你的经验，我们一起探讨更多房产法律问题。

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