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签了合同订金退不了怎么办

法律快车官方整理
2023-01-17 14:41
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导读:签了合同订金退不了的解决方式是可以由双方共同协商解决,如果无法协商的情况下是可以到法院提起诉讼的。签了合同订金与定金的区别在于两者的手段不同、退还情形不同、数额不同和支付方式不同等。

  一、签了合同订金退不了怎么办

  签了合同订金退不了可以双方协商归还,若协商不成,则可向法院起诉。

  根据《民事诉讼法》第一百一十九条规定,起诉必须符合下列条件:

  (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

  (二)有明确的被告;

  (三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

  (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

  第一百二十条规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。

  二、签了合同订金与定金什么区别

  1.手段不同。定金是一种担保手段,交付定金在于担保债务的履行,本身并不是履行债务的行为,因而债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回;而订金只是一种支付手段,交订金只是一种履行债务的行为,不具有担保债的履行的作用,也不能证明合同成立。

  2.退还情形不同。

  3.数额不同。定金的数额在法律上是有一定的限制;而订金的数额要依当事人之间自由约定,法律一般是不作限制。

  4.支付方式。定金一般情况下是一次性交付的,而订金可以一次性付完,也可以选择分期付款。

签了合同订金

  三、房屋定金和订金哪个好

  法律快车提醒您,对于房屋定金和订金哪个好这个问题,其实没有说哪一种不好哪一种好,需要根据自己实际的经济情况判断利弊。

  “订金”在法律上并没有严格的界定,从文字的理解上来说,“订”的含义是订立、预订之意。而“定金”在法律上有比较严格的界定。定金依法律性质不同可以有多种分类,如证约定金、成约定金、违约定金、立约定金等。建议消费者购买商品或者接受服务前,一定要看清交纳的款项究竟是“定金”还是“订金”。对于“定金”,依据《民法典》相关条文规定,双方有约定的按照约定执行;如果无约定,经营者违约时“定金”双倍返还,消费者违约时“定金”不返还。

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