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常见房产纠纷有哪些

法律快车官方整理
2023-02-03 07:22
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导读:常见房产纠纷包括商品房预售纠纷,是有房屋和二手房买卖纠纷,房屋权属纠纷,物业管理纠纷等,针对房产纠纷,双方可以协商处理,协商不成的可以选择调解或者诉讼方式解决。

  一、常见房产纠纷有哪些

  常见的房产纠纷有:商品房预售纠纷、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷、私有房屋和二手房买卖纠纷、商品房出售纠纷、房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷、物业管理纠纷、相邻权纠纷等。

  二、房产纠纷怎么处理

  房屋纠纷处理方式:

  1.当事人双方先对纠纷进行协商;

  2.协商不成可以申请调解机构进行调解;

  2.当事人双方还可以申请仲裁;

  3.当事人双方还可以向法院起诉。

  《中华人民共和国民法典》第一百八十六条

   因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

  《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

   当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  《中华人民共和国民法典》第五百七十八条

   当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

常见房产纠纷

  三、房产纠纷管辖法院

  当事人可以通过协议约定管辖法院。合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。法律快车提醒您,在没有通过协议约定管辖法院的情况下,因合同纠纷提起的诉讼,应当由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。房屋买卖合同纠纷案件的合同履行地应为房屋所在地。

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