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高空坠物物业的法律责任

法律快车官方整理

2024-07-19 11:38

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导读：高空坠物物业不直接担责，但需履行管理义务。物业公司需配合调查，维护品牌形象。责任范围涉及赔偿，共同承担成常态。更多法律疑问，快来法律快车提问，我们为你提供精准解答。

　　一、高空坠物物业的法律责任

　　高空坠物作为一种个人违法行为，在法律层面上，应由抛物者或抛物楼层群体承担民事赔偿责任。

　　1.尽管从法律角度看，物业公司不直接承担高空坠物的责任，但此类事件对物业服务公司的品牌形象、服务质量、服务水平及尽心程度等仍可能产生重大影响。

　　2.由于高空坠物事件可能引发业主的索赔，物业公司可能面临经营风险。因此，物业公司作为管理人，在实际操作中，难以完全推脱相关责任。

　　二、物业的管理义务

　　1.物业公司在管理小区或建筑时，需要履行一系列的管理义务，以确保住户和访客的安全。这些义务包括但不限于维护公共区域的清洁与秩序、定期检查并维修公共设施、确保安全通道畅通无阻等。

　　2.在预防高空坠物方面，物业公司可以采取多种措施，如加强宣传教育、设置警示标识、加强巡逻监控等。

　　3.当发生高空坠物事件时，物业公司需要立即采取行动，如及时清理现场、通知相关业主并协助处理后续事宜等。

　　4.物业公司还需要积极配合相关部门的调查工作，提供必要的证据和信息，以便尽快查明事件原因并追究责任。

高空坠物物业的法律责任

　　三、高空坠物的责任范围

　　高空坠物的责任范围主要涉及到对受害者的赔偿问题。

　　1.根据法律规定，如果高空坠物造成他人损害，且难以确定具体侵权人，那么可能加害的建筑物使用人应承担补偿责任。

　　2.对于购买了高空坠物保险的业主来说，如果发生高空坠物事件造成损失，保险公司将根据保险合同承担相应的赔偿责任。

　　3.需要注意的是，如果受害者是业主本人或其亲属，则可能不属于高空坠物保险的赔偿范围。

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