法律知识

认定违章建筑的程序

法律快车官方整理

2024-06-11 10:34

0人浏览

导读：违章建筑认定过程复杂，涉及初步调查、证据收集与认定等环节。本文详解违章建筑类型及法律后果，助您了解并遵守相关法规，避免不必要的风险。

　　一、认定违章建筑的程序

　　违章建筑的认定是一个严谨且复杂的法律过程，它涉及多个环节和步骤。

　　1.相关执法部门会对涉嫌违章的建筑进行初步调查，核实其是否取得了合法的建设工程规划许可证。

　　2.如果建筑未取得相关许可证或违反了许可证的规定，那么该建筑就可能被初步认定为违章建筑。

　　3.执法部门会进一步收集证据，包括现场勘查、询问当事人等，以确定建筑的违法性质和程度。

　　4.执法部门会根据收集到的证据和法律规定，对违章建筑进行认定，并依法作出相应的处理决定。

　　二、违章建筑的类型

　　违章建筑的类型多种多样，主要包括以下几种：

　　1.未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物。这类建筑完全违反了规划许可制度，属于典型的违章建筑。

　　2.擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物。这类建筑虽然取得了规划许可证，但在建设过程中擅自改变了许可内容，同样属于违章建筑。

　　3.擅自改变了使用性质建成的建筑物。这类建筑原本可能符合规划要求，但后来被擅自改变为其他用途，违反了规划用途的规定。

　　4.临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物。这类建筑原本属于临时性建筑，但超过有效期后未按规定拆除，成为了永久性建筑。

　　5.还有一些通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物，这类建筑虽然表面看起来合法，但实际上是通过欺诈手段获取的许可证，因此也应被视为违章建筑。

　　三、违章建筑法律后果

　　违章建筑的法律后果是严重的。

　　1.根据《民法典》的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事行为无效。出租违法建筑签订的房屋租赁合同将被视为无效合同，承租人可以要求出租人返还租金。

　　2.违章建筑还可能面临被拆除的风险。相关部门会根据具体情况决定是否对违章建筑进行拆除，以维护城市的规划和建设秩序。

　　3.对于擅自改变建筑用途或超过有效期未拆除的违章建筑，相关部门还可能对其进行罚款等行政处罚。

　　你是否也遇到过与违章建筑相关的法律问题？欢迎在评论区留言，法律快车会尽快为您解答。一起守护城市的规划和建设秩序吧！

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

查看更多

大家都在问

违章建筑的认定和处理?

#业主维权

人看过

律师-平台特邀律师

平台特邀律师已解答

如何对违章建筑进行法律认定并进行拆除决策

#拆迁补偿

人看过

律师-平台法律顾问团队

平台法律顾问团队已解答

违章建筑的定义与处理规程是怎样的

#业主维权

人看过

律师-平台法律顾问团队

平台法律顾问团队已解答

还有疑问? 立即咨询律师

25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应

#向我提问获取解决方案

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

不懂就问

怎样认定为违章建筑人问过

天井内如何认定违章搭建人问过

违法建设的认定依据什么法律人问过

法律快车在线咨询

25万认证律师 60分钟无限追问

专业品质保障

预计2分钟回复

相关知识推荐

加载中

法律快车 > 法律知识 > 损害赔偿 > 建筑事故赔偿 > 建筑事故索赔程序 > 认定违章建筑的程序

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟