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新房漏水找哪个部门投诉开发商

法律快车官方整理

2024-05-03 05:27

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导读：遇到新房漏水怎么办？本文为您解答投诉开发商的途径、退房条件及如何处理房屋质量瑕疵。遇到房屋质量问题，保护自己的权益至关重要。

　　一、新房漏水找哪个部门投诉开发商

　　1.对于新房漏水的问题，首先应该联系物业部门。物业部门通常是受开发商委托，负责协调维修事务的。

　　2.物业部门会联系施工单位前来保修，因为开发商与施工单位之间有合同，并且开发商扣有施工单位的保修款。

　　3.只要漏水问题不是由非正常使用原因引起的，施工单位就必须进行保修。

　　二、新房漏水退房条件

　　1.通常情况下，新房漏水这样的质量问题并不足以构成退房的条件。因为漏水问题并未对居住使用造成严重影响，所以只能要求卖房人进行修复并赔偿损失，而不能直接要求退房。

　　2.如果漏水问题严重到无法修复或者修复成本过高，可以考虑与开发商协商退房事宜。

　　3.如果购房人发现房屋存在其他严重的质量问题，也可以依据相关法律规定要求退房。

新房漏水找哪个部门投诉开发商

　　三、处理房屋质量瑕疵

　　1.对于房屋质量瑕疵的处理，首先要看瑕疵的明显程度和购房人是否行使了注意义务。

　　2.购房人在接受房屋时应对其质量进行必要的检验，对于一般验收能够发现的显而易见的瑕疵，购房人应在接受时提出。

　　3.如果购房人在接受房屋后发现了明显的质量瑕疵，且没有其他特别规定，开发商通常不负责任，应由购房人负责维修。

　　4.如果开发商在订立合同时已明确告知购房人房屋存有质量瑕疵，开发商对此也不再负有任何责任，除非有特别规定。

　　房屋质量问题不容小觑，学会用法律武器保护自身权益是关键。若你遇到类似问题，不妨咨询法律快车专业律师，获取更多解决方案。

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