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买房个人所得税是多少呢

法律快车官方整理

2022-12-31 10:29

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导读：买房个人所得税是百分之二十，由卖方进行承担，如果房屋已满五年以上的情况下，是可以免交个人所得税的。买房签了合同一般是会在五天到十五天的时间进行交钱。

　　一、买房个人所得税是多少呢

　　买房个人所得税是按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担。2年以上(含)5年以下的普通住宅20%个人所得税计算方法：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房20%个人所得税计算方法：5年内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上免交。

　　二、买房签了合同多久交钱

　　买房签了合同5-15天左右交钱。买房贷款首付付了之后，一般完成按揭贷款手续的时间在合同内和房开商有明确约定，如无法按照约定时间办理完成贷款事宜，需向房开商进行告知，获得房开商同意延期后方可。购房者要核实开发商的房产五证，且双方签订合同应书面明确交房日期，交房日期要精确到年月日，以及明确违约的责任，明确规定好违约金的比例。要仔细核算购房合同中房价的计算方式，以及最后的总价是否正确，面积是否正确。

　　三、买房被骗找哪个部门投诉

　　买房被骗找公安机关进行报案。因为如果卖房人通过欺骗的方式进行房屋买卖，不仅仅是民事案件的管辖范围，也属于刑事案件的，是需要公安机关进行立案调查的，所以，买房被骗投诉就可以找公安或派出所。

　　法律快车提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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