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婚后买房贷款必须写两个人名字吗

法律快车官方整理

2024-05-15 10:26

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导读：婚后买房贷款是否必须写两个人名字？新《民法典》规定，房产归属并非仅由名字决定，而是看购房资金来源和双方约定。如有更多法律疑问，欢迎跟随法律快车小助手一探究竟。

　　一、婚后买房贷款必须写两个人名字吗

　　不是的，婚后买房贷款并不一定需要写两个人的名字。

　　1.根据新《民法典》的规定，婚后买房是否属于夫妻共同财产，并不是由房产证上的名字决定的，而是取决于购房资金来源、双方是否有特别约定等因素。

　　2.如果婚后双方共同出资购买房屋，即使房产证上只写了一方的名字，也属于夫妻共同财产。

　　3.如果是由一方父母全款出资购买，且产权登记在该方子女名下，那么该房产将被视为该方子女的个人财产。

　　4.如果夫妻双方有特别的财产约定，并进行了公证，那么也可以按照约定来确定房产的归属。

　　二、共同财产的条件

　　1.根据新《民法典》的规定，婚后买房属于夫妻共同财产的条件主要包括两个方面：

　　（1）夫妻双方共同出资购买房屋，无论房产证上是否写有双方的名字；

　　（2）虽然由一方出资购买，但是夫妻双方没有特别约定该房产只属于出资方个人所有，且该房产是在婚姻关系存续期间取得的。

　　2.需要注意的是，如果夫妻双方有特别的财产约定，并进行了公证，那么也可以按照约定来确定房产的归属。

　　三、个人财产的情形

　　根据新《民法典》的规定，婚后买房属于个人财产的情形主要包括以下几种情况：

　　1.婚后由一方父母全款出资购买，且产权登记在该方子女名下；

　　2.婚后由一方个人财产全款购买，且产权证上只写了自己的名字；

　　3.夫妻双方有特别的财产约定，并进行了公证，约定该房产只属于一方个人所有。

　　需要注意的是，如果夫妻双方没有特别约定或者约定不明确，那么婚后购买的房产一般会被视为夫妻共同财产。

　　你是否也有关于婚后房产的疑问？快来法律快车提问，我们的法律专家会为你一一解答，保障你的合法权益。

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