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婚内贷款买房怎样单独所有

法律快车官方整理
2023-03-06 07:15
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导读：婚内贷款买房可以通过签订财产协议的方式单独所有，当事人双方可以进行约定，并签订婚内财产协议，夫妻贷款买房可以写一个人的名字，夫妻贷款买房属于夫妻共同财产。

　　一、婚内贷款买房怎样单独所有

　　婚内贷款买房以通过以下方式单独所有：

　　1.婚前订立财产协议，通过婚前财产协议公证，这样婚后财产的分配就变成约定财产制而非共同财产制，婚后财产就会按照该财产协议执行，当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子就属于个人财产了。

　　2.父母买房，然后赠与子女，婚后由父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女的名下，视为只对子女一方的赠与，该房产不属于夫妻共同财产。被认定为夫妻一方的个人财产的房子，夫妻离婚，不参与婚后财产分割的；

　　3.婚后买房协议，可以通过签订婚后买房协议，约定房子产权归属并公证，需要注意的视，买房协议应当以书面形式作出。

　　二、夫妻贷款买房可以写一个人的名字吗

　　可以。夫妻婚后贷款买房子是可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上无论是写一个人名字还是二个人名字，都是认定为夫妻共同财产。

　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。

婚内贷款买房

　　三、婚内贷款买房离婚怎么分割

　　婚后贷款买房离婚时的分割方式：若该房产属于个人财产全部购买的，除另有约定外，一般不分割。法律快车提醒您，若该房产属于夫妻共同财产购买的，则根据夫妻双方的协商分割方案分割，夫妻双方协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况判决。

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