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怎样单方解除合同

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2023-03-17 11:29

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导读：单方解除合同的方式是满足解除条件就可以解除，包括不可抗力因素导致无法履行合同、另一方迟延履行且催告无效等。解除合同和撤销合同的区别在于效力变化不同、行使方式不同等。

　　一、怎样单方解除合同

　　单方解除合同的方式是达到解除条件即可，单方面解除合同的条件有：

　　1.因不可抗力致使不能实现合同目的；

　　2.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

　　3.法律规定的其他条件。

　　当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。

　　《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

　　有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

　　（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

　　（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

　　（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

　　（五）法律规定的其他情形。

　　以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

　　二、解除合同和撤销合同的区别

　　解除合同和撤销合同的区别如下：

　　1.合同的解除可以由双方当事人协商或诉请法院或仲裁机构解除，合同的撤销必须由当事人申请法院或仲裁机构处理；

　　2.合同的解除针对有效合同而言，合同的撤销针对可撤销合同而言；

　　3.合同解除后，解除前已履行的部分仍然有效。合同撤销后自始无效，撤销前已履行的部分也无效。

　　三、解除合同的法律后果是什么

　　解除合同的法律后果是合同的权利义务关系终止。法律快车提醒您，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，有以下解决措施：

　　1.恢复原状。

　　2.其他补救措施，包括请求修理、更换，重作、减价支付违约金、赔偿损失的措施。

　　3.赔偿损失。

　　根据《民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第五百六十六条

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

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