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二手房房子定金怎么写

法律快车官方整理

2023-10-07 00:43

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导读：二手房房子定金应当写明当事人的个人基本信息、主合同的内容、定金的数额和违约责任等内容。购房定金诉讼时效是三年的时间，自权利人知道或应当知道权利受到侵害之日起开始计算。

　　一、二手房房子定金怎么写

　　二手房房子定金应当写明：

　　1.当事人的名称或者姓名及住所；

　　2.主合同基本内容；

　　3.定金的数额，不得超过主合同标的额的百分之二十；

　　4.违约责任等。

　　根据我国相关法律规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。法律也规定了债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

　　二、购房定金诉讼时效是几年

　　购房定金诉讼时效是三年。法律快车提醒您，民法典规定，购房定金的有效期和诉讼是一致的，购房定金有效期是3年，从当事人知道权利被侵犯后开始计算。

　　《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二手房房子定金

　　三、押金与定金有什么区别

　　1.性质区别：定金是金钱担保，押金是一种质押担保。定金担保所产生的只有债权，不具有物权的效力；押金则属于担保物权的范围。定金是法定的担保方式，押金只是民间交易形式；

　　2.交付时间区别；

　　3.数额区别：定金的数额不得超过主合同金额的20%，超过的部分无效；而订金的数额没有限制。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

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