法律知识

如何定义违章建筑

法律快车官方整理
2023-03-24 07:00
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导读：违章建筑的定义是未获得批准或未取得许可证而建成的建筑，如果是擅自改变许可证的规定建成的建筑也属于违章建筑。违章建筑不需要赔钱，如果被认定是违章建筑由城乡规划主管部门强制拆除。

　　一、如何定义违章建筑

　　违章建筑定义如下：

　　1.未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；

　　2.擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；

　　3.擅自改变了使用性质建成的建筑；

　　4.擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

　　二、违章建筑需要赔钱吗

　　违章建筑不需要赔钱。被认定为违章建筑的，被拆迁人无权主张拆迁补偿。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，可以直接强制拆除并不需要给付赔偿金。

　　法律快车提醒您，根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

违章建筑

　　三、违规建筑处理是怎样的

　　违规建筑处理如下：

　　1.正在建设中的违规建筑由城乡规划主管部门责令停止建设，可以消除影响的限期改正、处建设工程造价5%以上10%以下的罚款；

　　2.已经建设完毕的违规建筑无法消除影响的限期拆除，不能拆除的予以没收、可以并处建设工程造价10%以下的罚款。

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关联法条

《中华人民共和国城乡规划法》 第六十四条

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