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房子遗嘱书怎么写

法律快车官方整理

2023-11-19 00:51

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导读：房子遗嘱书的书写内容应包含遗嘱人的基本身份信息、立遗嘱的原因、对应房子的相关信息、对房子的分配处理意见、具体遗嘱份数、写遗嘱的具体时间的地点、遗嘱人和见证人的签字盖章。

　　一、房子遗嘱书怎么写

　　房产遗嘱的写法如下：

　　1.注明遗嘱人的基本情况；

　　2.注明遗嘱人立遗嘱的原因；

　　3.注明立遗嘱人的财产名称、金额和所在地；

　　4.注明遗嘱人对遗产的处理意见；

　　5.注明立遗嘱的份数、时间和地点；

　　6.最后由立遗嘱人、见证人、代书人签字或盖章，并注明遗嘱日期。

　　法律快车提醒您，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

　　二、房产遗嘱过户需要什么手续

　　一般在进行继承过户时，受益人需提供遗嘱、遗产继承公证书（法律生效的判决及裁定）、登记申请书、身份证明、房产证、房产平面图等材料。其中遗嘱继承公证书往往是被人们所忽略的，仅凭遗嘱公证肯定不能直接办理过户。这是因为遗嘱公证可以做多份，也可以撤销，以最后一份遗嘱为准。如果仅仅拿着一份遗嘱公证去要求过户，房屋登记部门无法判断这是否为最终遗嘱。因此遗嘱受益人需要拿着遗嘱公证到公证处申请继承公证，一般公证员会要求全部继承人到场，这是为了方便询问是否还有其他遗嘱，以保护其他法定继承人的合法权益。如果其他继承人对受益人所持遗嘱的真实性存疑，继承公证就不能受理或中止办理。这种情况下，遗嘱受益人需到法院起诉解决。

　　三、遗嘱继承房产过户费用

　　1.房屋总价值评估费：是评估总值的1％；

　　2.合同印花税，是房屋总值的0.05％以及100元的产权登记费用；

　　3.契税，是房屋评估总值的1.5％，如果是法定的继承人这个税费不用缴纳；

　　4.遗嘱房产过户手续，因为是被赠与的对象，所以个人所得税（土地税）是不用缴纳的，比普通的房产过户手续多了一个遗嘱公证的过程，在遗嘱公证的过程中确定继承身份是很重要的，如果不是法定的继承人，而是被继承人遗嘱赠与的对象，就需要其他共有继承权的人同意放弃。

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