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征地的流程及土地征收的条件是什么意思

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2023-04-21 11:45

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导读：征收土地的流程是由省级以上人民政府批准，得到批准后需要发布征地公告并办理征地补偿登记。土地征收条件必须是为了社会公共利益的需要，由政府行使征地权，且必须依法取得批准，对社会公开并依法对被征地单位进行补偿。

　　一、征地的流程及土地征收的条件是什么意思

　　征地流程：

　　首先，征地需要经过省级以上人民政府批准，得到批准后需要：

　　1.发布征地公告

　　（1）发布机关：市县政府。

　　（2）发布范围：被征收土地所在地的乡（镇）、村。

　　（3）公告内容：批准征地机关、批准文号、征收土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。

　　（4）发布后果：公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。

　　2.办理征地补偿登记

　　（1）登记机关：征地公告指定的政府地政部门。

　　（2）登记申请人：被征收土地的所有权人、使用权人。

　　（3）登记期限：征地公告规定的期限。

　　土地征收条件：

　　1.征收土地必须是为了社会公共利益的需要。

　　2.征地是一种政府行为，是政府的专有权力.其他任何单位和个人都没有征地权。同时，被征地单位必须服从，不得阻挠征地。

　　3.必须依法取得批准。征收基本农田、基本农田以外的耕地超过35公顷的，以及其他土地超过70公顷的，由国务院批准。征收其他土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。征收农用地的，应当依照有关规定先行办理农用地转用审批。国家征收土地依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

　　4.必须依法对被征地单位进行补偿。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。有关法律和行政法规对征收的具体补偿标准有专门规定。

　　5.征地行为必须向社会公开，接受社会的监督。征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。同时规定，禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。

　　二、土地征收必须由哪个部门实施

　　1.土地征收必须由市、县人民政府部门实施。市、县级人民政府的土地征收部门负责本行政区域的土地征收与补偿工作，土地征收部门可以委托其他单位为土地征收实施单位，承担土地征收与补偿的具体工作。

　　2.法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

　　第四条

　　市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

　　第五条

　　房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。

　　三、农村征地的土地补偿费是给村集体还是农户

　　依据我国土地管理法的规定，农村集体土地是归全体村民所有的，法律快车提醒，农村征地时，征地补偿款是归全体村民所有的，由村集体进行分配。

　　《中华人民共和国土地管理法》第十条规定：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

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关联法条

《中华人民共和国土地管理法》第一十条

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第五条

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