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征地拆迁货币补偿的计算公式是什么

法律快车官方整理
2023-04-25 12:34
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导读:征地拆迁货币补偿的计算公式是被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。征地拆迁是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。

  一、征地拆迁货币补偿的计算公式是什么

  1.被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的,应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。

  2.宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积

  二、拆迁补偿钱要进行交税吗

  法律快车提醒您,拆迁补偿钱一般是不需要交税的。被拆迁人按照国家标准取得的拆迁补偿钱免缴个人所得税,但因政府城市规划等政策性原因,企业需要整体搬迁取得搬迁补偿收入的,应当缴纳企业所得税。

征地拆迁货币补偿

  三、货币补偿划算吗

  要看你们当地的货币补偿政策如何,如果货币补偿只能买政府限定一些经济适用房的话,就不如产权置换,如果货币补偿可以用来买任何商品房的话,那还是货币补偿好一些。总的来说:

  1.首先有条件的话优先考虑要钱,毕竟房子是死的,钱是活的,拿到一笔钱后有的选择。

  2.如果你对一笔钱没有什么规划或者没有房子,那还是选择要房,毕竟房子可以居住,而且也是很好的保值品。

  3.做好长远的考虑,根据具体的情况对拆迁房进行价值估算,如果利润大可选择要房。

  货币补偿就是按评估价给予的补助,而产权置换则是以其他地方的房子作为被拆迁的补助,不同的人有不同的选择,依据情况不同,货币补偿就是直接拿到钱,比较实在,但好的地段的房子更有升值空间,需要以自己情况抉择。

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