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租赁合同没签押金能退回来吗

法律快车官方整理

2023-07-16 12:52

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导读：租赁合同没签押金能否退还首先要看是否有口头约定，租赁双方虽然没有签订书面的租赁合同，但事实上的租赁法律关系已经形成，有口头约定的要按约定条件退还，没有口头约定的也应该在双方租赁关系终止时予以返还。

　　一、租赁合同没签押金能退回来吗

　　首先，没签租赁合同，承租人可以与房东协商退回押金。按照租赁房屋的实际情况，以及双方的约定，协商退回押金。

　　其次，双方没有进行协商或是协商不成的，承租人在约定时间内退租时，房东应该退还押金。确定租赁关系，可以口头约定租金、押金等问题，不属于要式合同。因此，没签租赁合同，但存在事实上的租赁关系，那么双方应该遵守押金条款。不过，双方对押金条款另有约定的除外，否则的话，房东要在租赁关系消除，且承租人迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还。

　　最后，没签租赁合同，房东又不肯退回押金的，必要时承租人可以直接去法院起诉处理。法律快车提醒您，去法院处理时，因为没有直接的租赁合同可以直接证明存在押金条款，所以建议要收集整理其他能够证明的证据材料，比如押金收据等。

　　二、租客没续签租房合同算违约吗

　　不违约，租客有权不续签。

　　根据《民法典》的规定，合同到期后未续租，视为签订不定期租赁合同。合同到期后没有续签，合同的内容继续有效适用，只是租赁期限不确定。出租人按照合同约定处理符合法律规定。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国民法典》第七百零五条

　　租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。但是不继续租住需提前向房东说明。

　　三、签了租房合同又不想租了可以要求房东退回定金吗?

　　签了租房合同又不想租了不可以要求房东退回定金。根据法律规定,定金是一种担保形式,是为了确保债务的履行。如果在租房前交付了定金,后来又不租,其实是违约行为,定金此时无法退还。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

　　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第七百零五条

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

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