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女儿继承父亲的房子要继承税吗

法律快车官方整理
2023-12-02 15:59
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导读:女儿继承父亲的房子不要继承税。我国现在还未征收遗产税。法定继承人继承房产不需要交税,而非法定继承人根据遗嘱继承房产的,需要交纳一定的费用,如契税。

  一、儿子继承父亲房产需交税吗

  继承父母的房产不一定需要交税。对于法定继承人继承房产是不需要交税的,而非法定继承人根据遗嘱继承房产的,需要缴纳契税和其他相关费用。截止到现在,我国尚未开征遗产税,因此,子女继承父母的房产过户在现有阶段和法律制度下,是不需要交纳任何房产交易税的。

  二、房地产继承过户所需的费用

  办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:

  1.继承权公证费用,继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的 2%来收取,低不低于 200 元。

  2.房地产价值评估费用,用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

  3.房地产继承过户税费。 由房屋评估价 0.05%的合同印花税、100 元的登记费、5 元的权证印花税组成。

  4.契税,法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税 1.5%。

  如一套 100 万的房子办理继承过户,要承担 5000 元的房屋评估费用 2 万元的公证费用 500 元合同印花税 100 元的登记费 5元的权证印花税=25605 元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子,女名下。但如果双方申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的,仅需要数百元,这样费用就大大的节省了。

继承父亲的房子继承税

  三、父亲的房子该怎么继承

  法律快车提醒您,房产继承分为法定继承和遗嘱继承两种方式。如果被继承人生前留有遗嘱的,则要按遗嘱确认该房产的继承人;如果没有,则按法定继承确定继承人,法定的第一顺序继承人为:父母、配偶、子女;第二顺序继承人为:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。确认好该房产的各继承人后,要先到派出所开具被继承人的死亡证明,并到被继承人生前所在单位或者村、居委会开具法定继承人证明,再准备好继承人的身份证件。准备好上述材料后,该房产的所有继承人应当一同到房产所在地的房管交易所申请过户办理,并先后进行房屋评估、继承公证、房屋测绘和继承登记,最后领取新的房产证。

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