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没有房产证立遗嘱能公证吗

法律快车官方整理
2023-07-28 04:12
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导读:没有房产证立遗嘱能公证。在公证时公证人员会对遗嘱中的房产进行调查,如果经调查得知产权属于遗嘱人的,会出具相应的遗嘱公证书,如果经调查得知产权不属于遗嘱人的,就不会出具遗嘱公证书。

  一、没有房产证立遗嘱能公证吗

  没有房产证的房子想立遗嘱通常不可以去公证,因为没有房产证,不知道房屋产权属于谁,如果明确房屋产权,比如法院判决书,那么是可以做公证的。

  房产公证的流程及所需材料:

  房产公证所需材料

  1.申请双方权益相关人的身份证明相关材料,如身份证、户口簿等;

  2.房屋产权证(如未取得房产证,提供购房合同及购房发票);

  3.要求公证的协议书或合同;

  4.公证人员认为必须的其它材料。

  二、房产未办房产证是否能够保全

  法律快车提醒您,可以。房屋属于被申请人的,即使没有房产证也可以申请保全的,法院保全房屋后要告知被申请人。利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向人民法院申请采取保全措施。

没有房产证立遗嘱

  三、房产证加名字需要哪些手续

  1.准备相关证件

  在房产证上添加名字之前,有几样证件是必须准备的,其中包括:结婚证、身份证、房产证原件和复印件。原则上需要办证本人到场,不能委托他人办理,具体以各地方城市规定为准。

  2.各地收费不同

  接下来您需要到房管局大厅自助机叫号等待办理。办理因各地的政策不同,收取的费用也有差别。大部分地区收的工本费是80元,贴花费5元,制图费25元,也许款项有出入,以各城市相关部门收费现场为准。

  3.办证约需要10个工作日

  上述内容办理好以后,加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后,不过节假日要顺延,就可以去房管局大厅领取一份新的房产证,这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。

  房产证办理费用不同,也要分为以下情况:

  (1)有房无贷

  加名字所需费用就是80元工本费、25元籍图费、5元贴花费,如顺利将会在规定日期内,拿到新的房产证,特殊情况除外。

  (2)有房有贷

  大部分银行需要产权人先去银行办理抵押变更手续,还清银行剩余尾款。除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。个别银行除外。

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