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办理房产证更名需要多少钱

法律快车官方整理
2023-10-13 03:09
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导读：办理房产证更名需要多少钱要按照具体情况进行分析。如果购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是房款的3%;不超过144平米的需要缴纳的契税是房款的1.5%。

　　一、办理房产证更名需要多少钱

　　1.如若购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是房款的3%;不超过144平米的需要缴纳的契税是房款的1.5%;注意的是在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是房款的1%。

　　2.若房产证未满五年，且房屋面积在144以上的需要缴纳营业税为总房价的5.5%;面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%作为营业税;若房产证满5年的，面积144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%做营业税，面积在144以下的则不需要缴纳。

　　3.若者取得房产证未满5年，就按交易差价的20%收取房屋的个人所得税。房产证满5年，并且是唯一住房的则不需要交个人所得税;面积超过144平米，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;面积不超过144平米的，则需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

　　二、房产公证需要多少费用

　　法律快车提醒您，一般公证房产的费用要根据具体的情况来判断，具体如下：

　　1.如果是办理遗嘱公证，此公证无需考虑房屋面积，按份收费；

　　2.如果是办理赠与公证，需要到房屋所在地的房管局办理评估，根据评估后的房屋总价实际情况收取；

　　3.如果是证明财产继承，赠与和遗赠，按受益的实际情况收取。

　　三、房产证更名去哪里办理

　　办理房产证变更应到当地的房管局办理。

　　买家要提供的资料有：

　　1.合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证；

　　2.户口簿正本或复印件；

　　3.婚姻状况证明：结婚证或未婚证明正本；

　　4.近一年来的收入证明（如单位收入证明、存款证明、有价证券及其他收入证明）。

　　卖方需要提供的资料有：

　　1.拟卖房屋的产权证明文件正本；

　　2.测绘图原件及复印件；

　　3.共有的房地产须提交《房地产共有（用）证》及共有人对房地产买卖的书面意见；

　　4.如房屋已出租，须提供租户同意搬迁的证明资料；

　　5.合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证；

　　6.户口簿正本或复印件；

　　7.婚姻状况证明：结婚证（副本亦可）或未婚证明正本。

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