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合同需要哪些条件才能解除合同

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2023-07-26 09:31

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导读：合同解除的条件是具备当事人约定或者法定的合同解除事由；解除权人发出解除合同的通知；合同自通知到达对方时解除。我国法律规定合同解除分为约定解除和法定解除。因此当事人想解除合同，一定要符合该两种方式解除的具体约定或法律规定。

　　一、合同需要哪些条件才能解除合同

　　合同的解除要满足的条件有：

　　1.具备当事人约定或者法定的合同解除事由；

　　2.解除权人发出解除合同的通知；

　　3.合同自通知到达对方时解除，法律另有规定的，依照其规定。

　　《中华人民共和国民法典》第五百六十二条【合同约定解除】

　　当事人协商一致，可以解除合同。

　　当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

　　《中华人民共和国民法典》第五百六十三条【合同法定解除】

　　有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　1.因不可抗力致使不能实现合同目的；

　　2.在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

　　3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

　　4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

　　5.法律规定的其他情形。

　　以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

　　二、解除合同的期限多久

　　我国法律规定，解除合同的权利是解除权，属于形成权的一种，适用除斥期间。

　　《中华人民共和国民法典》第五百六十四条【解除权行使期限】

　　法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。

　　法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

　　三、解除合同赔偿有哪些标准

　　解除合同可以要求合同相对方赔偿损失。

　　法律快车提醒您，损害赔偿范围包括：

　　1.协议解除合同的，当事人在协议中免除了对方损害赔偿责任的，协议生效后，不得再请求赔偿；

　　2.因不可抗力解除合同，不承担损害赔偿责任。但在不可抗力发生后，应当采取补救措施减少损失扩大而没有采取的，应对扩大的损失承担赔偿责任；

　　3.解除只向将来发生效力的，违约方应当赔偿另一方因违反合同受到的损失；解除溯及既往的，违约方应当支付受害方因订立合同、准备履行合同和因恢复原状而支出的费用。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

《中华人民共和国民法典》第五百六十四条

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