法律知识

遇到拆迁时应该注意什么事项

法律快车官方整理
2023-06-07 07:03
人浏览
导读:遇到拆迁时应该注意的事项包括量房时被拆迁人应当注意工作人员是否有遗漏未量的以及是否量准的情况;有异议的可以向房地产价格评估机构申请复核评估;货币补偿的应当注意所补偿的数额是否准确等等。

  一、遇到拆迁时应该注意什么事项

  1.量房阶段:在量房时,被拆迁人应当注意工作人员是否有遗漏未量的以及是否量准的情况,该登记的各项是否有遗漏,如果有此情况或登记不完全的,应当提醒工作人员补齐。

  2.评估阶段:对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

  3.签订补偿安置协议阶段:货币补偿的,应当注意所补偿的数额是否准确,支付货币的方式、期限、违约责任等是否约定明确。选择实物安置方式的,应当明确是现房还是期房,现房的应当明确在什么时候交付,己方的义务,如应在什么时候付款等。如果是期房的,应当明确房款、周转费用、周转期限、房屋的具体楼层、违约责任也应约定具体比例。

  二、房屋拆迁流程是什么

  法律快车提醒您,房屋拆迁流程如下:

  1.申领《房屋拆迁许可证》;

  2.拆迁管理部门进行审核;

  3.审核通过发放《房屋拆迁许可证》;

  4.发布《拆迁通告》;

  5.选择确定评估机构;

  6.入户调查;

  7.评估结果公示;

  8.出具并送达评估报告;

  9.签订房屋拆迁补偿安置协议;

  10.发放、领取补偿款;

  11.拆除房屋。

  三、拆迁怎么补偿

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

  (一)被征收房屋价值的补偿;

  (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

  (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

  市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

  征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

声明:该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合,如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+

相关知识推荐

加载中