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民法典的相邻权是什么意思

法律快车官方整理
2023-10-28 17:25
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导读:民法典的相邻权的意思是不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。他人不动产的使用对自己不动产的使用产生影响,或者对本人不动产的使用影响到他人不动产使用的整个辐射面积和空间的都可称作相邻。

  一、民法典的相邻权是什么意思

  相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说,在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间,任何一方为了合理行使其所有权或使用权,享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。相邻权实质上是对所有权的限制和延伸。如建物区分所有中,一楼产生噪音,六楼被感知,仍可谓一楼与六楼相邻,可径直基于相邻关系行使相邻权。

  二、 民法典中违反相邻关系是否侵犯相邻权的规定

  民法典中违反相邻关系不一定侵犯相邻权的规定,只有损害相邻不动产权利人的相邻权,造成权利人损失,才会构成侵犯相邻权。

  《中华人民共和国民法典》

  第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。

  第二百八十九条【处理相邻关系的法律依据】法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。

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  三、相邻关系和地役权的区别是什么

  法律快车提醒您,相邻关系是指房屋相邻的人要按照双方生产、生活方便,团结互助和公平合理去处理涉及的权利义务关系。地役权是指利用他人的不动产提高自己的不动产效益,是需要事先约定的。

  《中华人民共和国民法典》

  第二百八十九条 法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。

  第三百七十二条 地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。

  前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。

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