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宅基地征收流程？

法律快车官方整理
2023-07-07 02:44
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导读：宅基地征收流程是先由市、县人民政府发布土地征收启动公告，然后是进行土地现状调查和社会稳定风险评估，再是拟定征地补偿安置方案并公告，最后是进行征地补偿登记。

　　一、宅基地征收流程？

　　1.发布土地征收启动公告。需要征收土地，市、县人民政府认为符合《土地管理法》第四十五条规定的，应当发布土地征收启动公告。征收土地启动公告应当在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内发布。土地征收启动公告自发布之日起，任何单位和个人不得在拟征地范围内抢栽抢建；违反规定抢栽抢建的，不予补偿。

　　2.土地现状调查和社会稳定风险评估。土地现状调查的内容包括土地的权属、地类、面积，以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等信息。社会稳定风险评估应当对征收土地的社会稳定风险状况进行综合研判，确定风险点，提出风险防范措施和处置预案。社会稳定风险评估结果是申请土地征收的重要依据。

　　3.拟定征地补偿安置方案并公告市、县人民政府应当依据社会稳定风险评估结果，结合土地现状调查情况，组织自然资源、财政、农业农村、人力资源和社会保障等有关部门编制征地补偿安置方案。征地补偿安置方案包括征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等内容，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

　　4.征地补偿登记。被征地的所有权人、使用权人应当在补偿安置公告规定的期限内，持不动产权属证明材料办理征地补偿登记手续，未如期办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以前期调查结果为准。

　　二、宅基地使用权人在征收是应该做什么

　　1.多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

　　2.拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

　　简而言之，宅基地的补偿一般都是先补偿后搬迁，一般涉及搬迁、临时安置等费用，其具体标准由当地的省、自治区、直辖市制定。

　　三、宅基地拆迁补偿协议

　　法律快车提醒您，宅基地拆迁补偿协议，首先是在正文的正中间明确题目的标题;然后是明确甲方和乙方的详细信息，一般是身份信息、住址以及联系人;再然后是明确拆迁的详细情况;最后双方进行签字即可。

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