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违章建筑归哪个局管

法律快车官方整理

2023-07-06 10:21

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导读：违章建筑归建筑物所在地的城乡规划部门管理，比如规划局、建设局等。如果在将建筑物认定为是违章建筑的，相关部门人员就会以书面的形式通知建筑物所有人，要求其自行进行拆除。

　　一、违章建筑归哪个局管

　　违章建筑是归所在城市的城乡规划有关部门管理，如规划局或者建委、建设局。另外，即使是违章建筑，有关政府也不能直接进行强拆的，如果强拆的话，当事人可以选择第一时间报警处理。在接到有违章建筑的举报或者通知后，城市规划行政部门的人员就会渠道违章建筑现场进行一个现场调查取证，即看这个建筑到底是不是属于违章建筑。如果在认定为违章建筑后，相关部门人员就会以书面的形式，下发给违章建筑的所有人一个通知，就是告诉他们这栋建筑时违章的，所有人要么对其进行改建成合法建筑，要么对其自行进行拆除，并且一般会告诉他们如果有异议，可以到法院行政复议。接到通知后，如果所有人有异议的，就可以渠道法院进行行政诉讼和行政复议，但是假如这时候法院依然裁定这栋建筑是违章的话。那么有关部门就会在正式拆除的前十天告知所有人，所有人这时候要么自行拆除要么对建筑进行改造，如果仍然不拆除改造的话，那么就会有部门人员能对其进行强制拆除。

　　二、哪些建筑可以强制拆除

　　法律快车提醒您，可以强制拆除的建筑如下：

　　1.没有经过审批就强行占用已经规划的土地进行建设的建筑。这种类型属于随意占地，违反了《国家土地法》。

　　2.没有在建设许可证批准的范围内建设的建筑。比如：在耕地、农田里面建房，没有合法的宅基地，不属于建房的范围。

　　3.私自把临时搭建性质改成永久性质的建设的建筑。临时搭建是有规定的使用期限的，作为永久的居住地点是不合法的行为。

　　4.私自新建、加建或者随意搭建的建设的建筑。这容易破坏到他人的合法利益，私自建设的建筑也保证不了其安全性和稳固性。

　　5.私自将用途改变或者使用性质不一样的建设的建筑。比如：将居民住房当成养猪场使用，造成环境污染的同时也让周围居民的生活受到困扰，是不合法的行为。

　　6.没有得到合法建设工程规划许可证就建设的建筑

　　7.临时搭建却超过使用期限的建设的建筑。临时搭建不能延期搬迁，需要按照规定的使用期限居住，一旦超过就要及时搬走。

　　8.不按照法律规定建设的建筑。

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　　三、违章建筑拆迁补偿是什么

　　法律快车提醒您，违章建筑拆迁不予补偿。违法建筑不合乎法律规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，可以直接强制拆除并不需要给付赔偿金。

　　《城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

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关联法条

《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条

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