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融资租赁协议和租赁协议的区别

法律快车官方整理
2023-07-20 00:15
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导读：融资租赁协议和租赁协议的区别有：融资租赁合同必须要采用书面形式，而租赁合同的租期超过六个月的话才受该条件的限制等。在司法实践中，如果要依法设立融资租赁公司，必须要满足一定的条件。

　　一、融资租赁协议和租赁协议的区别

　　租赁合同和融资租赁合同的区别有：

　　1.融资租赁合同应采用书面形式，而租赁合同是租期超过六个月，才应采用书面形式；

　　2.租赁合同涉及的主体主要是出租人和承租人，而融资租赁合同涉及的主体有承租人、出租人和出卖人。

　　二、融资租赁公司的设立要求需要哪些资质

　　融资租赁公司设立条件：

　　1.有符合规定条件的发起人；

　　2.有与业务经营相适应的营业场所和设施；

　　3.注册资本为1亿元人民币以上的一次性实缴货币资本；

　　4.有符合规定的公司章程；

　　5.法律规定的其他条件。

　　三、融资租赁公司主要负责什么内容

　　1.直接融资租赁

　　中租根据承租企业的选择，向设备制造商购买设备，并将其出租给承租企业使用。租赁期满，设备归承租企业所有。

　　适用于固定资产、大型设备购置；企业技术改造和设备升级。

　　2.售后回租

　　承租企业将其拥有的设备出售给中租，再以融资租赁方式从中租租入该设备。中租在法律上享有设备的所有权，但实质上设备的风险和报酬由承租企业承担。

　　适用于流动资金不足的企业；具有新投资项目而自有资金不足的企业；持有快速升值资产的企业。

　　3.厂商租赁

　　厂商租赁是设备制造厂商与中租结成战略合作伙伴，以融资租赁方式为购买其产品的客户进行融资，并进行后续设备资产管理的一种业务模式。

　　适用于设备制造厂商。

　　4.杠杆租赁

　　由中租牵头作为主干公司，为一个超大型的租赁项目融资的租赁方式。中租通过成立一家项目公司，通过投入租赁物购置款项的部分金额，即以此作为财务杠杆，为租赁项目取得全部资金。

　　适用于飞机、轮船、通讯设备和大型成套设备的融资租赁。

　　5.联合租赁

　　中租与国内其他具有租赁资格的机构共同作为联合出租人，以融资租赁的形式将设备出租给承租企业。

　　合作伙伴一般为租赁公司、财务公司或其他具有租赁资格的机构。

　　6.委托租赁

　　中租接受委托人的资金或租赁标的物，根据委托人的书面委托，向委托人指定的承租人办理融资租赁业务的一种租赁方式。租赁期内租赁物的所有权归委托人。

　　此模式可实现与投资机构、优势企业进行租赁投资合作。

　　7.转租赁

　　转租赁是以同一物件为标的物的融资租赁业务。法律快车提醒您，在转租赁业务中，中租从其他出租人处租入租赁物件再转租给承租人，租赁物的所有权归第一出租方。

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