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如何处理离婚后的婚前房产

法律快车官方整理
2024-01-12 00:16
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导读:离婚后的婚前房产,属于个人房产的归个人所有,另一方当事人无权处分该房产;属于婚后双方共同还贷的,房产可以归个人所有,但共同还贷部分以及增值部分一般需要平均分割。

  一、如何处理离婚后的婚前房产

  1.离婚时对于夫妻的婚前房产,有约定的可以按照约定处理。

  2.如果是婚前全款购买的房产一般是一方的个人财产,另一方无权分割;

  3.如果是婚前购买婚后共同还贷的房产,房子可以归婚前购买方,但婚后共同还贷部分以及增值部分属于夫妻共同财产,可以协商分割或者由院按相关原则判决。

  《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第三十一条,民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

  《民法典》第一千零六十五条,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

  夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。

  夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。

  二、离婚婚前房产如何过户手续

  婚前房屋过户的,需要当事人向不动产登记机构申请,申请时提交房产证、完税证明、房屋转移材料等的资料。

  《不动产登记暂行条例实施细则》第九条,申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明以及相关申请材料。

  申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的,可以提供复印件,复印件应当与原件保持一致。

  三、婚前房产证加女方名字属于共同财产吗

  婚前个人买的房子加上女方名字,属于共同财产。因为该行为视为对女方的赠与。法律快车提醒您,婚前房产,原本是个人财产。但是,婚后在房产证上加上配偶的名字,被视为夫妻一方对另一方的赠与,否则是无法添加名字的,这个时候该房产就是夫妻共同财产。

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