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房屋拆迁需要哪些材料

法律快车官方整理
2023-10-25 03:46
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导读：房屋拆迁需要的材料包括有建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案、《拆迁许可证》、拆迁公告等。房屋拆迁需要符合国民经济和社会发展规划。

　　一、房屋拆迁需要哪些材料

　　首先相关拆迁文件要齐全，包括建设项目批准文件；建设用地规划许可证；国有土地使用权批准文件；拆迁计划和拆迁方案；办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等。此外，房屋拆迁还需要有《拆迁许可证》，拆迁公告（现公布）。此外，根据相关条例规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。

　　二、拆迁证明去哪开

　　法律快车提醒您，拆迁证明在所在地人民政府下属单位房屋征收补偿和征地拆迁办公室办理。出具拆迁证明（购买经济适用房等使用）所需材料如下：

　　1.拆迁补偿安置协议书原件和复印件（复印件留存）；

　　2.被拆迁人身份证原件和复印件（复印件留存）；

　　3.若被拆迁产权共有人较多，拆迁证明上只要求写其中一人时，须经其他被拆迁人同意，并有公证处或其他产权共有人到现场签字同意，并将相关资料和身份证（复印件留存）；

　　4. 若被拆迁人因年事已高或其他原因无法亲自办理的，代理人须出示被拆迁人及代理人身份证原件和复印件（复印件留存）。

　　三、房屋拆迁需要有哪些条件

　　法律快车提醒您，拆迁房屋需以公共利益的需要为前提，公共利益是指能够满足一定范围内所有人需要的对象，即具有公共效用的对象，能够满足一定范围内所有人生存、享受和发展的、具有公共效用的资源和条件。法律并没有明确阐明何谓公共利益的需要，可参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》，公共利益的需要主要指：

　　1.国防和外交的需要；

　　2.由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

　　3.由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

　　4.由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

　　5.由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

　　6.法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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