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离婚财产分割如何分割房产

法律快车官方整理
2024-01-14 06:44
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导读:离婚分割房产,该房产属于夫妻共同财产的一般平均分割给夫妻双方,但夫妻双方有约定的先按照约定分割。夫妻双方协商不成的,可以请求法院进行分割处理。

  一、离婚财产分割如何分割房产

  离婚房屋属于共同房产的,由双方协议处理;协议不成的,由人民院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决;原则上应均等分割,分得房屋的一方对另一方应给予房屋一半价值的补偿。

  《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

  对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

  二、离婚房产分割是否需要缴纳税款

  不需要缴纳税款。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

  法律规定,个人无偿赠与不动产、土地使用权,属于下列情形之一的,暂免征收税费:

  1.离婚财产分割。

  2.无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。

  3.无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。

  4.房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

  三、离婚分割房产都需要走哪些程序

  法律快车提醒您,夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,并提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交离婚证及复印件,离婚财产归属协议;权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

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