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工厂拆迁需如何补偿

法律快车官方整理

2023-08-15 02:38

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导读：工厂拆迁的补偿要看工厂的具体情况，补偿费用是包括有房屋拆迁费、工厂附着物补偿费、设备折旧处理以及搬迁费。其中附着物的赔偿是包括工厂水池、植物、道路、堡坎的赔偿。

　　一、工厂拆迁需如何补偿

　　1.房屋拆迁费：要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果你没有房产证，至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。

　　2.附着物补偿费：包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等，各类标准不一，但都是政策规定死了的，清点时不遗漏时就行。

　　3.设备折旧处理。厂房内不能搬迁的设备、设施，由你提供购入发票（收据），作折旧处理补偿。

　　4.搬迁费。可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用，由你自己根据搬迁数量、距离做测算，双方商定。若提前搬迁还有奖励费用。

　　5.谈判，如果你有合法手续，如果你租地合同未到期，完全可以通过与政府谈判，争取更大的补偿。因为作为厂房，搬迁必然影响生产从而造成损失，在补偿中也会相应加以考虑，但不是瞒天喊价，不然双方谈不拢。

　　二、企业拆迁补偿款要交税吗

　　需要交税。与企业拆迁补偿款中有联系的税种主要包括三种：企业所得税、增值税和土地增值税。其中企业所得税需要缴纳，营改增之后，增值税也不收。此外不同的征收可能会免除部分税种。例如：因国家建设需要的拆迁补偿款，免征土地增值税。但是如果是商业征收，则不免征土地增值税。

　　三、企业拆迁怎么赔偿员工

　　法律快车提醒您，企业拆迁赔偿员工如下：企业拆迁员工跟随企业搬迁的企业应当赔偿员工一定的拆迁安置费，企业拆迁员工解除劳动合同的企业应当按照工作年限、工资标准进行赔偿，工作每满一年支付一个月工资，六个月以上不满一年支付半个月工资。

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