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征地补偿标准中的计算方法有哪些

法律快车官方整理
2023-08-16 02:38
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导读:征地补偿标准中的计算方法有:土地上的附着物参照建筑造价折算,生物经济作物的土地补偿按邻近耕地补偿标准计算,耕地的补偿费按照该耕地被征用前三年平均年产值的6至10倍计算。

  一、征地补偿标准中的计算方法有哪些

  国家建设依法征用集体土地时付给被征地者补偿所丧失的土地权利的费用。

  其计算方法是:

  1.征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6—10倍;征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准,结合当地实际情况具体规定。属于有收益的非耕地的土地补偿费,可按该土地征用前三年平均年产值的3—6倍计算,征用无收益的耕地不予补偿。征用柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的非耕地的土地补偿标准为该土地被征用前三年平均年产值的6—10倍。

  2.征用人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园及其它多年生物经济作物的土地,按邻近耕地补偿标准计算。

  3.被征用土地的青苗补偿费标准,由省、自治区、直辖市规定。

  4.被征用土地上的附着物,由省、自治区、直辖市自行制定。参照建筑造价折多少,补偿多少。

  二、农村村民征地补偿款怎么分配

  农村征地补偿款的分配如下:土地补偿费归集体所有,应分配给本集体经济组织的所有成员;安置补助费归土地承包人所有,应分配给在承包期内失地的土地承包人;青苗及地上附着物补偿费归经营种植者和附着物权利人所有,具体分配可以由村集体召开村民会议讨论决定。

  三、土地征收流程是怎样规定的

  法律快车提醒您,土地征收的流程如下:

  1.建设项目用地单位向市、县国土行政主管部门申请办理用地申请;

  2.市、县国土部门拟订征地方案报同级人民政府审查后逐级上报;

  3.征地审核与批复;

  4.被征地所在人民政府发布征收土地方案的公告;

  5.被征地所在地人民政府及其国土部门制订补偿、安置方案并公告;

  6.被征地所在地人民政府及其国土部门补偿安置方案的实施;

  7.建设项目用地单位获发建设用地批准证书。

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