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在什么时间范围内必须搬出拍卖的房子

法律快车官方整理

2023-08-25 00:29

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导读：在拍卖后的两个月内就必须搬出拍卖的房子，正常情况下在拍卖房屋前房屋所有人就需要离开房屋，如果是不及时搬离的，则法院会设置一个宽限期，如果是宽限期后还不办理的法院会进行执行。

　　一、在什么时间范围内必须搬出拍卖的房子

　　拍卖后需要在二个月内腾空。一般情况下，应在提交拍卖前腾空，未腾空的应在拍卖成交后一个月内腾空，至迟不得超过二个月。涉拍不动产时房屋系被执行人唯一住房时，法院会给被执行人6个月的宽限期完成腾房工作，房屋拍卖成交后，无法立刻腾退房屋的，竞买人需要容忍宽限期。

　　二、房屋拍卖过户怎么办理

　　1.首先确认法院是否解除了对该房产的查封；

　　2.材料准备好，用书面方式寄给有关部门；

　　3.当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户；

　　4.可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。

拍卖的房子

　　三、法院拍卖的房子能贷款吗

　　法律快车提醒您，拍卖房只能全款购买，可以先借款全款购买，然后再向银行申请住房抵押贷款。抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。个人不可以直接从法院购买被强制执行的房产及其它物资。如果任由法院与个人自由交易，将不可避免的使法院沦入腐败的泥潭。拍卖公司一般由诉讼中的当事人协商一致后经人民法院审定;协商不成的，从负责执行的人民法院或者被执行人财产所在地的人民法院确定的拍卖公司名册中，采取随机的方式确定;当事人双方申请通过公开招标方式确定拍卖公司的，人民法院应当准许。

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