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拆迁补偿标准涉及哪些法律法规

法律快车官方整理
2023-08-28 00:35
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导读:拆迁补偿标准涉及的法律法规,有国有土地上房屋征收与补偿条例、中华人民共和国土地管理法。其中国有土地上房屋征收与补偿条例规定了征收房屋必须按照市场价进行补偿。

  一、拆迁补偿标准涉及哪些法律法规

  拆迁补偿是指在城市规划或建设中,对原有住房或土地进行拆除或征收时,对被拆迁人所受损失的经济或其他方面的补偿。相关的法律规定主要包括《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《土地管理法》。《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确了国有土地上的房屋征收必须按照市场价进行补偿。《土地管理法》规定,被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准由省、自治区、直辖市规定。

  二、房屋拆迁补偿应包含哪些费用

  法律快车提醒您,拆迁补偿费用包括:

  1.房屋补偿费:用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失;

  2.周转补偿费:用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便;

  3.奖励性补偿费:用于鼓励被拆迁房屋住户协助房屋拆迁或主动放弃一些权利;

  4.停产停业补偿:因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,拆迁人应当给予适当补偿。

  三、房屋拆迁补偿流程是什么

  1.拆迁人申领房屋拆迁许可证。

  2.房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。

  3.房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。

  4.确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言,对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差,被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择,或只作货币补,或只作房屋产权调换、结算价差。

  5.拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议(协议拆迁)。

  6.裁决拆迁。

  7.强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

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