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民法典中个人签的房产买卖合同是否有效

法律快车官方整理
2023-09-25 11:09
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导读：民法典中个人签的房产买卖合同是有效的，前提是满足法定的生效要件。生效要件是当事人具备相应民事行为能力；合同内容是当事人的真实意思表示；合同不违反法律法规也不违背公序良俗。

　　一、民法典中个人签的房产买卖合同是否有效

　　依法成立的个人房屋买卖合同有效。

　　根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　二、个人房屋合同公证需要什么资料

　　法律快车提醒您，申办房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料：

　　1.申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书；

　　2.卖方要提供房屋所有权证书及复印件；

　　3.出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；

　　4.房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟；

　　5.单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件；

　　6.公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。

　　三、房产买卖合同公证怎么收费

　　具体公证费用，一定要去当地公证处咨询，各地均有所不同。证明经济合同的参考公证费如下所示（按照标的额多少收取）：

　　1.50万元以下：收取0.3％，较低200元；

　　2.50-500万元：1500＋（标的额－50万）×0.25％元；

　　3.500-1000万元：12750＋（标的额－500万）×0.2％元；

　　4.1000-2000万元：22750＋（标的额－1000万）×0.15％元；

　　5.2000-5000万元：37750＋（标的额－2000万）×0.1％元。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条

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