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承包村里土地被征收补偿归谁

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2023-09-01 06:11
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导读:承包村里土地被征收补偿归谁需要结合具体的情形判断,一般是归承包方所有。征收土地需要经过国务院批准的情形包括征收基本农田的或者征收的土地中含有基本农田的、其他类型的土地超过七十公顷等。

  一、承包村里土地被征收补偿归谁

  1.根据土地承包经营权归属来判断,土地承包经营权是谁的,该部分补偿就是谁的。

  2.根据《土地管理法》的规定,土地补偿费是对土地的补偿,由于集体土地的所有权属于村集体,因此这部分补偿是归村集体所有的。

  3.地上附着物补偿费,是对土地上的附着物的一种补偿,因此这部分补偿是对地上附着物的实际所有者的。

  《土地管理法》第四十八条

  征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

  征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

  二、征收土地补偿标准是怎样的

  法律快车提醒您,征地补偿的标准如下:

  1.征收耕地补偿标准为旱田平均每亩补偿5.3万元、水田平均每亩补偿9万元、菜田平均每亩补偿15万元。

  2.征收基本农田补偿标准为旱田平均每亩补偿5.8万元、水田平均每亩补偿9.9万元、菜田平均每亩补偿15.6万元。

  3.征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。4.征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。5.征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

  三、土地征收几种情况需要国务院批准

  1.征收基本农田的或者征收的土地中含有基本农田的。

  2.基本农田以外的耕地超过三十五公顷的。

  基本农田以外的耕地即一般耕地。

  3.其他类型的土地超过七十公顷的。

  即征收土地若超过七十公顷无论是什么类型都必须由国务院来批准征收,包括了耕地之外的所有土地,同时也包括征用耕地35公顷以下其他土地70公顷以下,两项之和超过70公顷的。

  4.省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地的。

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