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征用农村土地需要什么手续?

法律快车官方整理
2023-09-21 03:15
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导读:征用农村土地需要的手续是当事人向出具相应的征用方案,然后是报请有批准权的主管部门,相关部门的工作人员批准通过的,则会发布征地公告,然后是与农民签订一定的征地补偿协议并支付补偿款。

  一、征用农村土地需要什么手续?

  农村集体所有的土地征用需要的手续如下:

  1.拟定土地征用方案,按照法律规定,报请有批准权的主管部门;

  2.批准同意征用土地的,县级以上地方人民政府进行征地公告;

  3.进行补偿登记,签订征地补偿协议;

  4.按照协议内容进行补偿。

  《土地管理法》第四十三条

  任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。

  二、农村土地使用证是什么样的

  法律快车提醒您,土地使用证有两种:一种是农村集体土地承包经营权证书,这是用于农业生产承包经营的,这种证书一般是农业行政主管部门签发的,套有地方政府大印;另一种是宅基地的集体土地使用权证,这种证书是国土部门签发的,也套有地方政府大印。如果你这块是地办第一种证书,只需在证书中载有这块地即可。农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。

  三、如何确定农村土地征收补偿费的分配金额

  农村土地征收的补偿费用,按下列方法分配:

  1.地上附着物和青苗补偿费,由地上附着物和青苗的实际所有人取得;

  2.土地补偿费由村集体拟定分配方案,经村民会议讨论通过后实施,未经村民会议讨论决定,任何单位和个人不得决定如何分配。

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