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拆迁征地补偿纠纷的法律处理方法是什么

法律快车官方整理
2023-09-22 07:54
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导读:拆迁征地补偿纠纷的法律处理方法是请求当地乡政府或土地管理所解决,也可以向县政府申请调解,还是没解决的可以向人民法院起诉。在争议解决之前,任何一方都不能改变土地利用的现状。

  一、拆迁征地补偿纠纷的法律处理方法是什么

  征地补偿纠纷的解决方式有:可以先到当地乡政府或土地管理所请求解决;乡镇不受理的当事人可直接向县政府申请,受理机关对受理的纠纷先行调解,调解无效的作出处理决定;当事人对处理决定不服的可以在接到处理决定后30日内,直接向人民法院起诉。

  《土地管理法》第十四条

  土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。

  二、征地补偿标准如何确定

  1.土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数;

  2.安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数;

  3.青苗补偿费=年产值÷耕种季数。

  《土地管理法》第四十八条 

  征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

  三、土地征收流程是怎样规定的

  法律快车提醒您,土地征收的流程如下:

  1.建设项目用地单位向市、县国土行政主管部门申请办理用地申请;

  2.市、县国土部门拟订征地方案报同级人民政府审查后逐级上报;

  3.征地审核与批复;

  4.被征地所在人民政府发布征收土地方案的公告;

  5.被征地所在地人民政府及其国土部门制订补偿、安置方案并公告;

  6.被征地所在地人民政府及其国土部门补偿安置方案的实施;

  7.建设项目用地单位获发建设用地批准证书。

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